É obrigatório o grupo de informações relativo ao imóvel na DPS quando o código indicador da operação informado for relacionado à imóvel conforme a tabela IndOp do ANEXO_C-INDOP_IBSCBS-SNNFSe-ESPEC.
Estou com esse erro, pelo que entendi se (cIndOp) for relativo a operações com imóveis (020101, 020201 ou 020301) o grupo NFSe/infNFSe/DPS/infDPS/IBSCBS/imovel deve ser informado.
esse grupo tem como CIB obrigatório, o problema que muita prefeituras ainda tem fizeram o convênio. alguém já passou por essa situação?
Olá, esta é uma situação complicada, esta semana devem divulgar a NT009V1 e schemas e será necessário informar o CIB ou o Endereço. Enquanto os Municípios não firmarem convência, fica comprometido solicitar somente o CIB.
Vamos aguardar.
At.te
Emir
Estou com o mesmo problema no envio das informações do grupo imovel.
No meu caso, as informações relacionadas à obra estou conseguindo enviar normalmente, porém quando tento enviar as informações do imóvel, estou recebendo erro de validação no grupo imovel, mesmo seguindo a estrutura indicada no layout.
Também estou tentando entender se o problema está relacionado ao schema/NT atual, principalmente nessa questão do CIB/endereço.
Alguém conseguiu fazer o envio do grupo imovel com sucesso? Se sim, poderia compartilhar um exemplo da estrutura XML que está sendo aceita?
enviar somente o <cCIB> e NÃO informar o <end> nesse momento
o problema é os municípios que ainda não tem cib em seus cadastros, pois o grupo imovel está como obrigatório NFSe/infNFSe/DPS/infDPS/IBSCBS/imovel.
quando é obras eu tenho como escolher entre cib ou o endereço da obra, nesse caso está funcionando normal.
agora quando eu tenho o código de tributação nacional (cTribNac) não pertencer a algum dos subitens 07.02.01, 07.02.02, 07.04.01, 07.05,01, 07.05.02, 07.06.01, 07.06.02, 07.07.01, 07.08.01, 07.17.01 e 07.19.01 da lista de serviços e, o código indicador da operação (cIndOp) for relativo a operações com imóveis (020101, 020201 ou 020301), então o grupo de informações de imóvel é obrigatório.
aqui está o B.O.
o indOP (020101, 020201 ou 020301) exige o o grupo imovel.
Sim, os municípios têm prazo definido pela regulamentação da Reforma Tributária (Lei Complementar nº 214/2025) para integrar seus dados ao Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) e ao Sinter (Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais)
Prazos de Adequação ao CIB
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Capitais e Distrito Federal: O prazo para adoção e integração encerrou-se em 31 de dezembro de 2025 (com exigência de inclusão nos sistemas a partir de janeiro de 2026).
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Demais Municípios (Interior): O prazo limite para aderir ao convênio, adequar cadastros e incluir o CIB nos sistemas municipais vai até 31 de dezembro de 2026, com a obrigatoriedade plena de funcionamento a partir de 1º de janeiro de 2027.
dessa forma, alguns municípios estão em obediência plena da norma e com isso não se anteciparam ao cadastro e ‘ainda’ não disponibilizou o CIB para os contribuintes.
Dica: o setor de cadastro das empresas devem procurar as respectivas Prefeituras e solicitar via ofício essa informação para demonstrar lastro jurídico que houve interesse por parte do mesmo para futuras contrapartidas/levantamentos fiscais.