Dúvidas envio da nota de locação

Olá, bom dia! Sobre a emissão das notas fiscais de locação previstas para dezembro/2026, gostaria de tirar uma dúvida sobre o processo de envio: Cada proprietário precisará possuir seu próprio certificado digital para a emissão, ou a imobiliária poderá emitir as notas em nome deles utilizando o certificado digital da própria empresa via procuração eletrônica? Obrigada!